Gelegen te Edelareberg 22 in Oudenaarde vindt u deze woning met drie slaapkamers, een inpandige garage en een verrassend ruime indeling. De extra woonkamer/bureau op de eerste verdieping met prachtig zicht en de grote berging bieden heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar voldoende leef- en opbergruimte.
Gelijkvloers
Via de inkom betreedt u de ruime leefruimte, waar plaats is voor een gezellige zithoek met houtcasette en een eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage, een gang met apart toilet en een ruime berging met plaats voor wasvoorzieningen en extra opslag.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Er is ook een afzonderlijk toilet. Een bijkomende woonkamer vormt een mooie aanvulling op de leefruimte beneden en kan naar eigen behoefte worden ingericht als ontspanningsruimte, hobbykamer of bureau.
Ligging
De woning ligt in Edelare, een deelgemeente van Oudenaarde, in de Vlaamse Ardennen. De ligging langs de N8 biedt een rechtstreekse verbinding richting Oudenaarde en Brakel. Tegelijk vormt de omgeving een fijne uitvalsbasis voor wandelingen en fietstochten door het glooiende landschap, onder meer in de omgeving van Kerselare.
Zoekt u een woning met drie slaapkamers, een garage, extra ruimte om uw woonwensen vorm te geven en vooral een prachtig zicht?
Interesse? Schrijf je in voor het bezoekmoment!
Schrijf je in voor het bezoekmoment van 27/10 via de zwarte knop "maak een afspraak" op onze website.
Voor meer info contacteer Martijn via 0470/629568 of [email protected]
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Martijn Destoop
|
| GSM | |
Bebouwing
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 350.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 560
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
450 m²
|
| Bewoonbare opp. |
211 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Hall/inkom |
|
| Living/salon |
|
| Keuken |
|
| Garage |
|
| Berging |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Bureau |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
D
 |
|
P(erceel)-score
|
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
754 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261007-0003970800-RES-1
|
| Label |
|