Op een mooi perceel van 750 m² bevindt zich dit ruime en karaktervolle herenhuis met gezellig bijgebouw, op een uitstekende ligging in Waregem. De woning ligt vlak bij het centrum, scholen, winkels, belangrijke verbindingswegen en de oprit van de E17, terwijl je hier toch geniet van rust en een prachtig zicht op de omliggende velden.
Bij het binnenkomen valt meteen de statige inkomhal met karaktervolle vloer en prachtige trap op. De leefruimte is bijzonder ruim en omvat een gezellige woon- en eetkamer, een open keuken en een apart zitgedeelte met sfeervol glasraam. Aansluitend aan de keuken biedt de kelder heel wat extra bergruimte.
Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet met lavabo, met de mogelijkheid om hier nog een extra douche te voorzien, een wasruimte en een afzonderlijke technische ruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en een verzorgde badkamer met lavabomeubel, ruime inloopdouche en toilet. De tweede verdieping is volledig ingericht als een prachtige masterbedroom met ingebouwde kasten, wat zorgt voor een aangename en private slaapverdieping.
Ook aan parkeer- en bergruimte is er geen gebrek. De aansluitende garage biedt plaats aan een wagen en fietsen, terwijl er zowel voor- als achteraan de woning bijkomende parkeermogelijkheden zijn.
Een absolute troef is de gezellige tuin met terras en open zicht op de achterliggende landbouwgronden. Achteraan bevindt zich bovendien een charmant bijgebouw met prachtige smeedijzeren ramen. Deze sfeervolle buitenkamer leent zich perfect als overdekt terras, buitenbar, lounge- of ontspanningsruimte. Een unieke plek om het hele jaar door te genieten van de tuin en het landelijke uitzicht.
Een karaktervolle en verrassend ruime woning die een centrale ligging combineert met rust, charme en een prachtig groen uitzicht.
Bij het binnenkomen valt meteen de statige inkomhal met karaktervolle vloer en prachtige trap op. De leefruimte is bijzonder ruim en omvat een gezellige woon- en eetkamer, een open keuken en een apart zitgedeelte met sfeervol glasraam. Aansluitend aan de keuken biedt de kelder heel wat extra bergruimte.
Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet met lavabo, met de mogelijkheid om hier nog een extra douche te voorzien, een wasruimte en een afzonderlijke technische ruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en een verzorgde badkamer met lavabomeubel, ruime inloopdouche en toilet. De tweede verdieping is volledig ingericht als een prachtige masterbedroom met ingebouwde kasten, wat zorgt voor een aangename en private slaapverdieping.
Ook aan parkeer- en bergruimte is er geen gebrek. De aansluitende garage biedt plaats aan een wagen en fietsen, terwijl er zowel voor- als achteraan de woning bijkomende parkeermogelijkheden zijn.
Een absolute troef is de gezellige tuin met terras en open zicht op de achterliggende landbouwgronden. Achteraan bevindt zich bovendien een charmant bijgebouw met prachtige smeedijzeren ramen. Deze sfeervolle buitenkamer leent zich perfect als overdekt terras, buitenbar, lounge- of ontspanningsruimte. Een unieke plek om het hele jaar door te genieten van de tuin en het landelijke uitzicht.
Een karaktervolle en verrassend ruime woning die een centrale ligging combineert met rust, charme en een prachtig groen uitzicht.
Interesse? Schrijf je in voor het bezoekmoment 10, 11 of 12 september
Kies een tijdsslot naar keuze door te klikken op de zwarte knop 'maak een afspraak' op onze website. Heb je verder vragen? Stel ze gerust via [email protected].EPC: 479 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sarah Maes
|
| GSM | |
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 375.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 385
|
Comfort
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
750 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Hall/inkom |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Leefkeuken |
|
| Kelder |
|
| Toilet |
|
| Technische ruimte |
|
| Garage |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| 3x Parkeerplaats |
|
| Poolhouse |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
Inloopdouche, toilet, lavabomeubel
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
479 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|