Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een uitstekende ligging én tal van mogelijkheden om ze volledig naar jouw smaak in te richten? Dan is deze karaktervolle villa in het gegeerde Villapark zeker een bezoek waard.
Extra troeven zijn de droge kelder en de inpandige garage, die heel wat bergruimte en praktisch comfort bieden.
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een bureauruimte/dressing en een badkamer. Er kan een deuropening gemaakt worden om naar de ruimte te gaan boven de garage om daar extra zolderruimte/kamer/grote badkamer van te maken. De zolder, bereikbaar via een uitschuiftrap, biedt op dit moment bijkomende opslagruimte, maar toekomstig kan je hiervan de master bedroom maken.
De volledig vrijstaande woning wordt omringd door een aangename tuin. Het tuinhuis vormt een handige extra voor fietsen, tuinmateriaal of hobby's.
Deze woning biedt een stevige basis, een uitstekende ligging en heel wat mogelijkheden om uit te groeien tot een warme gezinswoning op maat.
Locatie
Je woont hier in een rustige, residentiële omgeving, terwijl het bruisende centrum van Waregem zich op wandelafstand bevindt. Ook winkels, scholen, een bakker, supermarkt en de op- en afritten van de E17 zijn vlot bereikbaar, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van rust en bereikbaarheid.Indeling van de woning
Via de inkomhal met plaats om een apart toilet te voorzien, kom je in de ruime leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De aangrenzende veranda vormt een aangename extra leefruimte. De keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit aan op een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is er op het gelijkvloers een apart gastentoilet.Extra troeven zijn de droge kelder en de inpandige garage, die heel wat bergruimte en praktisch comfort bieden.
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een bureauruimte/dressing en een badkamer. Er kan een deuropening gemaakt worden om naar de ruimte te gaan boven de garage om daar extra zolderruimte/kamer/grote badkamer van te maken. De zolder, bereikbaar via een uitschuiftrap, biedt op dit moment bijkomende opslagruimte, maar toekomstig kan je hiervan de master bedroom maken.
De volledig vrijstaande woning wordt omringd door een aangename tuin. Het tuinhuis vormt een handige extra voor fietsen, tuinmateriaal of hobby's.
Deze woning biedt een stevige basis, een uitstekende ligging en heel wat mogelijkheden om uit te groeien tot een warme gezinswoning op maat.
Interesse? Schrijf je in voor het bezoekmoment op dinsdag 7 juli
Kies een tijdsslot naar keuze via de zwarte knop op onze website 'maak een afspraak'. Heb je verder vragen, stel ze gerust aan Sarah via [email protected].EPC: 855 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sarah Maes
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1963
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 340.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Enkel, dubbel en HR-glas
|
| Isolatie |
18cm minerale wol
|
| Verwarming |
Stookolie
Niet-condenserende ketel
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
580 m²
|
| Bewoonbare opp. |
157 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Hall/inkom |
|
| Living/salon |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
|
| Kelder |
|
| Veranda |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Zolder |
Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
855 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|