Op zoek naar een plek waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan?
Dit uitzonderlijk pand biedt een zeldzame combinatie van volledige privacy en landelijke charme, gelegen middenin de velden op het einde van een doodlopende straat. Geen verkeer, geen rechtstreekse buren, enkel het gefluit van vogels of het geroep van een fazant. Uw eigen oase van rust, op een domein van zo’n 3500 m², en dat op een boogscheut van steden zoals Waregem en Kortrijk.
De villa werd in 2001 gebouwd en recent opgefrist. De villa is volledig instapklaar. Warme, kwalitatieve materialen zoals oud eiken parket, natuurstenen vloeren, massieve binnendeuren, houten ramen, tegelpannetjes ... versterken de gezellige, landelijke sfeer. De ruimtes baden in het licht door de grote glaspartijen, die bovendien een open zicht bieden op de natuur rondom.
Bijkomende troef, naast de unieke ligging en ruime perceelsoppervlakte, is het polyvalente bijgebouw met tal van mogelijkheden. Ideaal voor een zelfstandige of hobbyist.
Indeling
Maak dan uw afspraak met Rino Maes via de 'maak uw afspraak' knop op onze website.
Bezoeknamiddagen op 2/7, 7/7 en 8/7 (nieuw bezoekmoment wegens grote vraag).
Heeft u nog bijkomende vragen, stuur een mailtje naar [email protected].
Dit uitzonderlijk pand biedt een zeldzame combinatie van volledige privacy en landelijke charme, gelegen middenin de velden op het einde van een doodlopende straat. Geen verkeer, geen rechtstreekse buren, enkel het gefluit van vogels of het geroep van een fazant. Uw eigen oase van rust, op een domein van zo’n 3500 m², en dat op een boogscheut van steden zoals Waregem en Kortrijk.
De villa werd in 2001 gebouwd en recent opgefrist. De villa is volledig instapklaar. Warme, kwalitatieve materialen zoals oud eiken parket, natuurstenen vloeren, massieve binnendeuren, houten ramen, tegelpannetjes ... versterken de gezellige, landelijke sfeer. De ruimtes baden in het licht door de grote glaspartijen, die bovendien een open zicht bieden op de natuur rondom.
Bijkomende troef, naast de unieke ligging en ruime perceelsoppervlakte, is het polyvalente bijgebouw met tal van mogelijkheden. Ideaal voor een zelfstandige of hobbyist.
Indeling
- Inkom & apart toilet. Toegang tot droge kelder.
- Gezellige woonruimte met karaktervol oud eiken parket, plafond tot in de nok en houtcassette.
- Open keuken op voormalig vouteverdiep met adembenemend zicht op de omliggende landerijen.
- Slaapkamer met ensuite badkamer op het gelijkvloers.
- Wasplaats met ruime inloopdouche en praktische inbouwkasten.
- Verdieping: 3 extra slaapkamers, badkamer en geïsoleerde zolder
- Dubbele garage met vaste trap naar een tweede geïsoleerde zolder.
- Groot bijgebouw met extra verdieping: perfect als mancave, werkruimte,...
- Tuinhuis voor stockage van tuinmateriaal, tuinmeubels, …
- Minimum 6 volwaardige overdekte staanplaatsen voor auto’s, bestelwagens, campers of aanhangwagens
- Prachtige buitenruimte : volledig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met nieuwe grasrobot. Landelijk omheinde kleine weide en kippenpark – ideaal voor dierenliefhebbers. Perfect aangelegde oprit en verharding in natuursteen en dolomiet, met voldoende ruimte om zelfs vrachtwagens comfortabel te laten draaien op het domein. Een volledig gerestaureerde kapel zorgt voor nog een extra authentieke en unieke toets. En ook de vijgenboom, druivelaar en notelaar krijg je er zomaar bij!
- EPC B, elektriciteit conform, zonnepanelen, warmtepompboiler en asbestveilig pand!
Wenst u deze prachtige eigendom persoonlijk te ontdekken? Schrijf je in!
Maak dan uw afspraak met Rino Maes via de 'maak uw afspraak' knop op onze website.Bezoeknamiddagen op 2/7, 7/7 en 8/7 (nieuw bezoekmoment wegens grote vraag).
Heeft u nog bijkomende vragen, stuur een mailtje naar [email protected].
EPC: 175 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Rino Maes
|
| GSM | |
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2001
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vrij bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.150.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 951
|
Comfort
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
10.250 Wp zonnepanelen - 2 omvormers (2022) - elektriciteit conform
|
| Isolatie |
Dak geïsoleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Sanitair |
Warmtepompboiler (2023) - IBA waterzuiveringsinstallatie (2026) - 2 x 10.000 liter Regenwaterput
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
3.556 m²
|
| Bewoonbare opp. |
310 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Hall/inkom |
|
| Toilet |
Apart toilet
|
| Woonkamer |
Lichtrijke woon-en eetkamer met houtcassette
|
| Keuken |
Ruime keuken met open zicht op de natuur rondom
|
| Wasplaats |
Wasplaats met aparte douche
|
| Kelder |
Grote, droge kelder, origineel gemetste boogjes.
|
| Slaapkamer |
Slaapkamer op het gelijkvloers
|
| Badkamer |
Ensuite badkamer aan slaapkamer op het gelijkvloers
|
| 3x Carport |
Carport aan villa & carport in bijgebouw & overdekte verhoogde carport
|
| 2x Garage |
Dubbele garage - toegankelijk via de villa - met smeerput
|
| Tuinhuis |
|
| Polyvalente ruimte |
Bijgebouw met extra zolderruimte - talrijke mogelijkheden!
|
| Tuin |
Ruime tuin, afgesloten kleine weide, omringd door landbouwgronden
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
3 slaapkamers op de verdieping
|
| Badkamer |
Badkamer op de verdieping
|
| 2x Zolder |
Grote zolder bereikbaar via garage & zolder boven woongedeelte
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
175 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260619-0003897174-RES-1
|
| Label |
|