Op een centrale en toch rustige ligging in Waregem, presenteren wij deze uitzonderlijk ruime halfopen woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 403 m².
De woning is deels gerenoveerd en biedt een waaier aan mogelijkheden. Dankzij de indeling en royale oppervlakte leent dit pand zich perfect als kangoeroewoning, voor wie op zoek is naar een praktijkruimte aan huis, of voor wie simpelweg de ruimte wenst van een zeer grote gezinswoning.
De ligging in de Vredestraat is uiterst interessant: vlakbij het stadscentrum, winkels, scholen en met een vlotte verbinding naar de E17 en omliggende gemeenten.
Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden!
Aanwezigheid van ondergrondse garage/kelder.
Voor meer info, contacteer Martijn via 0470/62.95.68 of via [email protected]
De woning is deels gerenoveerd en biedt een waaier aan mogelijkheden. Dankzij de indeling en royale oppervlakte leent dit pand zich perfect als kangoeroewoning, voor wie op zoek is naar een praktijkruimte aan huis, of voor wie simpelweg de ruimte wenst van een zeer grote gezinswoning.
De ligging in de Vredestraat is uiterst interessant: vlakbij het stadscentrum, winkels, scholen en met een vlotte verbinding naar de E17 en omliggende gemeenten.
Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden!
Indeling:
Gelijkvloers:
inkom, grote open keuken met eet- en zitruimte, voorzien van airco, wasplaats, toilet, polyvalente ruimte/showroom/praktijkruimte, aparte werkplaats, aangelegd terras met overkapping
Verdieping:
maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 badkamersAanwezigheid van ondergrondse garage/kelder.
Troeven:
- Regenwater 10.000 L
- Airco zowel beneden als boven
- Boorput
- Zonnepanelen
- 403 m2 bewoonbare oppervlakte
- 2 badkamers
- 5 slaapkamers
- Polyvalente ruimte/showroom/praktijkruimte
- Afgesloten dubbele carport
- Werkplaats
Voor meer info, contacteer Martijn via 0470/62.95.68 of via [email protected]
EPC: 280 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Martijn Destoop
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1958
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
Vanaf € 399.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.043
|
Comfort
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
445 m²
|
| Bewoonbare opp. |
403 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Hall/inkom |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Kelder |
|
| Garage |
|
| Carport |
volledig afgesloten en voorzien voor 2 auto's
|
| Toilet |
|
| Polyvalente ruimte |
|
| atelier |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| 5x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
280 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250917-0003688407-RES-1
|
| Label |
|