Op zoek naar een woning met karakter én mogelijkheden? Ontdek deze charmante eigendom in de Statiestraat 6 in Zulte. Deze plek ademt nostalgie en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.
Daarnaast is er een ruime, lichtrijke leefruimte met haardvuur, een gezellige keuken met zicht op de tuin, een praktische berging (die vroeger dienst deed als garage), een wasplaats en een apart toilet. Handig is ook de kelder — deels ingericht als wijnkelder en deels technische ruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een bureau/dressing en een badkamer met bad, lavabo en toilet.
Buiten geniet je van een gezellige tuin met zijdelingse toegang, een tuinhuis dat momenteel ingericht is als extra zithoek (ideaal voor zomeravonden!) en een garage die eveneens via de zijkant bereikbaar is.
📩 Vragen? Contacteer Sarah via [email protected] of bel 0492 72 50 50.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Wat maakt deze woning met handelsruimte zo bijzonder?
Op het gelijkvloers vind je een voormalige kruidenierswinkel, waar de sfeer van vroeger nog tastbaar is. De perfecte locatie voor wie op zoek is naar een praktijkruimte als kinesist, podoloog, psycholoog, schoonheidsspecialist of kantoorruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos!Daarnaast is er een ruime, lichtrijke leefruimte met haardvuur, een gezellige keuken met zicht op de tuin, een praktische berging (die vroeger dienst deed als garage), een wasplaats en een apart toilet. Handig is ook de kelder — deels ingericht als wijnkelder en deels technische ruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een bureau/dressing en een badkamer met bad, lavabo en toilet.
Buiten geniet je van een gezellige tuin met zijdelingse toegang, een tuinhuis dat momenteel ingericht is als extra zithoek (ideaal voor zomeravonden!) en een garage die eveneens via de zijkant bereikbaar is.
En de ligging?
Deze woning ligt vlak naast de Staatsbaan, op een enorme zichtlocatie — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of extra visibiliteit zoekt voor zijn praktijk of zaak. Bovendien beschik je over vier publieke parkeerplaatsen aan de zijkant, wat het extra handig maakt voor klanten of bezoekers.Interesse? Schrijf je in voor het bezoekmoment op 24 of 25 juni
Kies een tijdsslot naar keuze via de zwarte knop op onze website en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze woning.📩 Vragen? Contacteer Sarah via [email protected] of bel 0492 72 50 50.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
EPC: 404 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sarah Maes
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1968
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Op te frissen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 349.500
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.519
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Elektriciteit |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
413 m²
|
| Bewoonbare opp. |
294 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Living/salon |
|
| Winkelruimte |
|
| Eetkamer |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
404 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|