Op zoek naar een woning waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Deze ruime villa met geïntegreerd kantoor is gelegen op een toplocatie vlak bij het centrum van Anzegem. Dankzij de vlotte verbinding naar Waregem en de nabijheid van bakkers, supermarkten, scholen, station en bushalte geniet je hier van alle comfort en bereikbaarheid.
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers met daartussen een dressing die eventueel kan omgevormd worden tot een extra badkamer. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met bad, douche, toilet en dressing, én biedt prachtig zicht op de omliggende natuur.
📧 [email protected]
📞 0492 72 50 50
Indeling villa
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de leefruimte met open keuken en keukeneiland (voorzien van frigo, oven, microgolf en vaatwas). Het aangrenzende terras aan de zijkant is ideaal om te genieten van de avondzon, beschut tegen de wind — perfect voor een gezellige barbecue. Verder is er een handige wasplaats/bijkeuken en een lichtrijke eet- en leefruimte met aansluitend een ruim terras en uitzicht op de achterliggende weides.Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers met daartussen een dressing die eventueel kan omgevormd worden tot een extra badkamer. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met bad, douche, toilet en dressing, én biedt prachtig zicht op de omliggende natuur.
Indeling kantoorruimte
De kantoorvleugel heeft een aparte inkom met wachtruimte, vestiaire en sanitair met twee toiletten en handenwasser. Verder is er een keuken en refter, en een open kantoorruimte voor drie bureaus. Op de bovenverdieping vind je een afzonderlijke bureau, vergaderruimte, directiebureau, extra toilet en een tweede vergaderruimte die ook als archiefruimte kan dienen.Extra troeven
- Volledig onderkelderd met toegang via drie automatische garagepoorten aan de achterzijde
- Drie inpandige staanplaatsen, technische ruimte en archiefruimte
- Regenwaterput van 5.000L en 15.000L
- Ventilatiesysteem C
Interesse in een bezoek? Contacteer ons
Laat je gegevens achter en wij contacteren je graag voor een rondleiding.📧 [email protected]
📞 0492 72 50 50
EPC: 156 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sarah Maes
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2004
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Huisdieren toegestaan |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Comfort
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
Plaatsing in 2003
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.075 m²
|
| Bewoonbare opp. |
436 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| 3x Garage |
|
Gelijkvloers
| 3x Toilet |
|
| Kelder |
|
| 3x Keuken |
|
| 2x Eetkamer |
|
| Living/salon |
|
| 2x Terras |
|
| 3x Bureau |
|
| 2x Bureau |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| 2x Dressing |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
156 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|