Op zoek naar een zorgeloze investering in vastgoed? Deze recente halfopen woning in een rustige en kindvriendelijke buurt in Moen is huidig verhuurd en biedt een directe en stabiele opbrengst.
Indeling van de woning
De woning beschikt over een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke living met zithoek, eetruimte en een open, volledig uitgeruste keuken met kookeiland en ontbijthoek. Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats/berging. Op de bovenverdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo met meubel en een afzonderlijk toilet. Extra bergruimte is voorzien zowel in een aparte ruimte waar de uitschuiftrap naar zolder zich bevindt. Zo kan je later nog een vaste trap installeren indien gewenst. Ook de ruime zolder is handig meegenomen als opbergruimte.
Tuin & buitenruimte
De woning beschikt over een grote tuin met terras, tuinhuis met overdekt terras om te genieten van de avondzon en carport. Bovendien is er een rechtstreekse toegang tot de achterliggende groenzone met speeltoestellen — een extra troef voor gezinnen - met wandelpad dat leidt naar het centrum van Moen. Aan de voorzijde bevindt zich een wandelbos en aan de overzijde van het water kan je via het jaagpad richting Kortrijk fietsen. Daarnaast zijn Zwevegem, Avelgem, Kortrijk en de E17 vlot bereikbaar met de wagen.
Troeven voor investeerders
- Momenteel verhuurd aan € 1.000/maand (huurders wensen graag nog lang te blijven in de woning)
- Volledig geschilderd, voorzien van lichtarmaturen en gordijnrails
- Energiezuinig (E14) met extra isolatie en zonnepanelen
- Kwalitatieve afwerking en recente bouw aan te kopen aan registratierechten
Bezoekmoment 4 juni
Wens je deze investeringsopportuniteit van dichtbij te ontdekken? Schrijf je in voor het bezoekmoment op 4 juni van 15.30 tot 17.30 via de zwarte knop op onze website.
Heb je vragen? Stel ze gerust aan Sarah Maes via 0492/72.50.50 of mail naar [email protected].
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Sarah Maes
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2020
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar vanaf |
01/07/2024
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 395.000
|
| Totale prijs |
€ 312.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 595
|
Comfort
| Beglazing |
Hoogrendementsglas
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
389 m²
|
| Bewoonbare opp. |
149 m²
|
| Bebouwbare opp. |
149 m²
|
| Breedte huis |
7,5 m
|
| Breedte grond |
10,5 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
37,07 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Hall/inkom |
|
| 2x Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Leefkeuken |
volledig ingericht met toestellen
|
| Berging |
met wasplaats
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
met dubbel lavabomeubel, bad en inloopdouche
|
| 3x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| E peil |
14
|