Multifunctioneel vastgoed op topligging – ideaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren
Op een zichtlocatie langs de Elfjulisingel in Ingelmunster bevindt zich dit veelzijdige en uitstekend onderhouden bedrijfsperceel met tal van mogelijkheden. De eigendom omvat een ruime instapklare woning, een volledig ingerichte drankencentrale met commerciële winkelruimte, én een praktische loods met opslagmogelijkheden. Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen locatie met professionele uitstraling én privéwoonst.
Dit uitzonderlijke vastgoed bestaat uit 4 verschillende delen, namelijk villa, magazijn, winkel en handelsfonds
✅ Combinatie wonen/werken op één perceel
✅ Uitstekende staat van onderhoud – instapklaar
✅ Mogelijkheid tot herbestemming
✅ Geschikt voor drankencentrale, detailhandel, kantoren, showroom, groothandel, enz.
Ligging:
Gelegen langs een verbindingsweg met vlotte toegang tot het centrum van Ingelmunster en de omliggende gemeenten. Goede bereikbaarheid via N50 en nabijheid van invalswegen richting Roeselare, Izegem en Waregem. Parkeermogelijkheid voor de deur én op het terrein.
Voor meer info of een bezoek, contacteer Martijn via 0470/629568 of via [email protected]
Op een zichtlocatie langs de Elfjulisingel in Ingelmunster bevindt zich dit veelzijdige en uitstekend onderhouden bedrijfsperceel met tal van mogelijkheden. De eigendom omvat een ruime instapklare woning, een volledig ingerichte drankencentrale met commerciële winkelruimte, én een praktische loods met opslagmogelijkheden. Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen locatie met professionele uitstraling én privéwoonst.
Dit uitzonderlijke vastgoed bestaat uit 4 verschillende delen, namelijk villa, magazijn, winkel en handelsfonds
Kenmerken van het vastgoed:
Perceel: ruim terrein van 3326 m2 met private oprit, parking voor klanten én afzonderlijke toegang tot woning.Winkelruimte:
- Commerciële ruimte van 363 m²
- Volledig ingerichte winkel met aparte bureau
- Parkeerplaatsen voor de winkel
- Bouwjaar 2017
- EPC B
Loods:
- Functionele opslagruimte van ca. 780 m²
- Voorzien van hoge poort en vlotte bereikbaarheid
- Geschikt voor opslag, distributie of kleine productie
Villa:
Verzorgde zeer goed onderhouden villa met aparte toegang met een bewoonbare oppervlakte van 261 m2- Inkomhal, lichtrijke leefruimte, moderne keuken, 3 slaapkamers op het gelijkvloers, badkamer met bad, douche en lavabomeubel, grote zolder/slaapkamers en dubbele garage
- EPC D
- Overal dubbel glas
- Verwarming op gas en gezellige houtkachel
Handelsfonds:
- voorraden, rollend materieel, machines, materiaal, winkelinrichting, leeggoedsysteem (Tomra) + transportband, materiaal voor feesten bij de klanten, software, klanten waarmee een contract loopt, de rondes enz.
Troeven:
✅ Toplocatie met commerciële visibiliteit en bereikbaarheid✅ Combinatie wonen/werken op één perceel
✅ Uitstekende staat van onderhoud – instapklaar
✅ Mogelijkheid tot herbestemming
✅ Geschikt voor drankencentrale, detailhandel, kantoren, showroom, groothandel, enz.
Ligging:
Gelegen langs een verbindingsweg met vlotte toegang tot het centrum van Ingelmunster en de omliggende gemeenten. Goede bereikbaarheid via N50 en nabijheid van invalswegen richting Roeselare, Izegem en Waregem. Parkeermogelijkheid voor de deur én op het terrein.
Voor meer info of een bezoek, contacteer Martijn via 0470/629568 of via [email protected]
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Martijn Destoop
|
| GSM | |
Bebouwing
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 5.677
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
3.281 m²
|
| Bewoonbare opp. |
261 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| 8x Parkeerplaats |
Commerciële ruimte
|
| 2x Parkeerplaats |
Woning
|
| Koer |
Opslag ruimte/Woning
|
| Hall/inkom |
Woning
|
| Living/salon |
Woning
|
| 3x Slaapkamer |
Woning
|
| Keuken |
Woning
|
| Bureau |
Commerciële ruimte
|
| Hall/inkom |
Commerciële ruimte
|
| Winkelruimte |
Commerciële ruimte
|
| Magazijn |
Opslag ruimte
|
| Toilet |
Opslag ruimte
|
| 2x Opslagruimte |
Opslag ruimte
|
Verdieping 1
| Hobbykamer |
Woning
|
| Hall/inkom |
Woning
|
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
residentiële eenheid
|
| Label |
|