Luxueuze villa op 1717 m²  omgeven door groen te koop te Kluisbergen

Op zoek naar ruimte en rust? Ontdek Villa Manille

Ligging

Op een zeer rustige ligging in Kluisbergen vinden we deze unieke eigendom terug. Deze woning is de definitie van rust en natuur. Een villa met een mooie en kwalitatieve afwerkingsgraad en dit op een AAA-locatie met prachtig zicht aan de voorzijde op Kluisbos en aan de achterzijde op weilanden. Op een perceel van 1717 m² geniet je van vrijheid op jouw eigen terrein. De vele, grote raampartijen zorgen voor een maximaal uitzicht op de omgeving. Landelijk en rustig gelegen maar toch op slechts 1 km van het centrum van Kluisbergen. 

Uitstekende locatie
Fietsen langs de Schelde of wandelen in Kluisbos? Gezellig bijpraten op een terrasje of genieten van de rust in je villa? In Villa Manille hoef je niet te kiezen. Omringd door ruimte en groen woon je in een buurt die bruist van mogelijkheden.
 
In het hart van de Vlaamse Ardennen
Kluisbergen klinkt bij velen gekend in de oren door Kluisbos midden in het heuvelachtige landschap van de Vlaamse Ardennen. Daar ligt Villa Manille. Enorm rustig gelegen met aan de voorzijde van de woning een prachtig zicht richting het bos en aan de achterzijde een weids zicht over de landerijen.
 
Een buurt in volle bloei
Naast rust is Kluisbergen ook enorm gegeerd door de strategische ligging vlak bij de E17 en de Schelde. Hierdoor vestigen heel wat bedrijven zich in het nieuwe bedrijventerrein Careel. Dit bevordert enorm de levendige gemeente.
 
Alles vlakbij

• 750m naar industrieterrein Kluisbergen
• 1 km centrum Kluisbergen
• 1,5 km Kluisbos
• 2 km Berchem
• 13 km van E17
• 20 km Kortrijk

Indeling

De instapklare villa werd tot in de puntjes afgewerkt in 2022, met kwalitatieve materialen en terugkerende houten en zwarte accenten die zorgen voor eenheid. De villa in U-vorm is volledig geschilderd en heeft een zeer ruime bewoonbare oppervlakte van > 300 m².  

Gelijkvloers

Bij het betreden van de woning komt men terecht in de impressionante inkomhal met Z-trap. Het gelijkvloers beschikt over een aparte bureauruimte met uitzicht op de patio, gastentoilet, aparte wasplaats, ruime garage en aparte berging naast de keuken. Daarnaast is er een zeer ruime, lichtrijke leefruimte met  parket en een open keuken die toegang biedt tot zowel de binnentuin als het terras en de tuin.  De luxueuze keuken is hyper-geïnstalleerd met voldoende kastruimte.

Verdieping

De eerste verdieping telt 4 ruime slaapkamers telkens voorzien van een eigen badkamer met toilet. De master bedroom is het pareltje van de woning. Ze werd afgewerkt met vissengraatparket en authentieke balken, met een aparte luxueuze badkamer met losstaand bad en regendouche, en een aparte dressingruimte, en zonnig privéterras.
Zolderruimte aanwezig.

Tuin

Het prachtig aangelegde houten terras aan de keuken en de grote tuin met zicht op de velden, de zonnige patio met olijfbomen en aan de voorzijde het weidse zicht naar Kluisbos doen je wegdromen alsof je elke dag op vakantie bent. Deze eigendom is een once in a lifetime opportunity.

Bijkomende troeven

Energiezuinige woning die reeds voldoet aan de energienorm van 2050 met een A-label.  
Voorzien van vloerverwarming (gelijkvloers), ventilatie D-systeem, zonnepanelen (5000 kwh) en de elektriciteit is conform.

Verkoop onder registratierechten!

Wil je graag deze prachtige villa bezoeken?

Bel Sarah op het nummer 0492 72 50 50of mail naar [email protected]

 

• Centrum
  Op 1km van het centrum Kluisbergen
• Gezondheid - Apotheker
  
• Gezondheid - Huisdokter
  
• Gezondheid - Tandarts
  
• Kinépraktijk
  
• Landelijk
  Vooraan uitzicht op Kluisbos, achteraan een weids uitzicht op de landerijen
• Omgeving school
  
• Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
  Gemeentelijke Basisschool - De Start [1,05 km]
• Onderwijs - Secundair onderwijs
  Sint-Jan Berchmanscollege [3,35 km]
• Rustig
  
• Vervoer - Bus-en/of tramhalte
  Ruien Centrale [0,29 km]
• Vervoer - Treinstations
  Anzegem [5,28 km]
• Warenhuizen - Albert Heijn
  
• Warenhuizen - Aldi
  8580 Avelgem [3,91 km]
• Warenhuizen - Carrefour
  Carrefour market AVELGEM [3,74 km]
• Warenhuizen - Delhaize
  Oudenaardebaan 2 9690 Kluisbergen [2,2 km]
• Woonkern
  

Technisch