Huis te koop
Rue du Triponchaux 7, 9690 Kluisbergen
- € 645 000
- 1670 m2
- Instapklaar
Martijn Destoop
0047 06 29 568 (Ref. 3410139)
Villa met prachtig uitzicht te koop aan de voet van het kluisbos
In Orroir treffen we deze ruime villa met een prachtig uitzicht.
Ligging
Zeer rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat aan de voet van het kluisbos. Gelegen op een perceel van 1.670 m² met een prachtig uitzicht.Indeling
Gelijkvloers:
Inkom, gastentoilet, zeer ruime living/eetruimte met houtkachel, volledig uitgeruste keuken met vaatwasser, oven, microgolf, zeer grote aparte diepvries en frigo, aansluitend aan de living/keuken is er een groot terras met een prachtig zicht over de velden.Slaapkamer met ruime dressing, badkamer met bad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel en grote dubbele garage.
Verdieping:
Nachthal, toilet, badkamer met douche en lavabo, 2 grote slaapkamers, bureauruimte.Polyvalente ruimte met mogelijkheid tot extra slaapkamers.
Kelder:
Onderverdeeld in wijnkelder, technische berging en polyvalente ruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin.Ideaal als speelruimte/fitnessruimte/... .
Aangelegde en volledig afgesloten tuin met verwarmd zwembad en poolhouse met overdekt terras.
Ideaal als vakantiewoning of B&B aangezien de mogelijkheid tot verschillende slaapkamers, grote ontbijt- en ontspanningsruimte, rustig gelegen,....
Troeven:
- 450 m2 bewoonbare oppervlakte
- Verwarmd zwembad met poolhouse
- Volledig uitgeruste keuken
- 19 zonnepanelen
- Rustig gelegen
- Prachtig verzicht
- Regenwater
- Mogelijkheid tot vakantiewoning/B&B
Voor meer informatie of een bezoek bel Martijn op het nummer 0470/62.95.68 of mail naar [email protected]
Omgeving
Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts [1,33 km]
Vrije Basisschool [2,07 km]
Sint-Jan Berchmansmiddenschool [3,48 km]
Kluisbergen Bos [0,73 km]
Anzegem [8,25 km]
8580 Avelgem [3,25 km]
Carrefour market AVELGEM [3,76 km]
AVELGEM (COLRUYT) [3,28 km]
Technisch
| Bouwjaar | 2009 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar vanaf | Vrij bij akte |
| Certificaat elektriciteit | Ja, Conform |
Energie
| EPC ref.: | 20180820003152 |
| EPC: |
192 kWh/m² 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 1670 m2 |
| Bewoonbare opp. | 450 m2 |
Indeling
| Ruimte | Verdiep. | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Hall/inkom | 0 | ||
| Living/salon | 0 | ||
| Keuken | 0 | ||
| Garage | 0 | dubbele garage | |
| Toilet | 0 | ||
| Badkamer | 0 | Bad, inloopdouche, dubbele lavabo | |
| Slaapkamer | 0 | Slaapkamer met dressing | |
| Toilet | 1 | ||
| Badkamer | 0 | Douche, lavabo | |
| 2 x Slaapkamer | 1 | ||
| Bureau | 1 | ||
| Polyvalente ruimte | 0 | Polyvalente ruimte, mogelijk af te werken tot slaapkamers | |
| Kelder | 0 | Volledig onderkelder, met wijnkelder, technische ruimte en polyvalente ruimte |
Voorzieningen
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Zonneboiler
Zonnepanelen
Zwembad
Bouwtechnisch
Technisch
| Criteria | Score | Opmerking |
|---|---|---|
| Beglazing | Dubbele | |
| Bouwwijze | ||
| Dak | ||
| Elektriciteit | ||
| Isolatie | ||
| Keuken | ||
| Loodgieter | ||
| Raamwerk | Hout | |
| Sanitair | ||
| Verwarming |
| Stedenbouwkundige bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Naam/nr KI | 641 |