Huis te koop

Rue du Triponchaux 7, 7750 Orroir

  • € 645 000
  • 1670 m2
  • Instapklaar

Destoop Martijn
Martijn Destoop 0047 06 29 568 (Ref. 3381640)

Villa met prachtig uitzicht te koop aan de voet van het kluisbos

In Orroir treffen we deze ruime villa met een prachtig uitzicht.

 

Ligging

Zeer rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat aan de voet van het kluisbos. Gelegen op een perceel van 1.670 m² met een prachtig uitzicht. 
 

Indeling

Gelijkvloers:
Inkom, gastentoilet, zeer ruime living/eetruimte met houtkachel, volledig uitgeruste keuken met vaatwasser, oven, microgolf, zeer grote aparte diepvries en frigo, aansluitend aan de living/keuken is er een groot terras met een prachtig zicht over de velden.
Slaapkamer met ruime dressing, badkamer met bad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel en grote dubbele garage.
Verdieping: 
Nachthal, toilet, badkamer met douche en lavabo, 2 grote slaapkamers, bureauruimte.
Polyvalente ruimte met mogelijkheid tot extra slaapkamers.
Kelder:
Onderverdeeld in wijnkelder, technische berging en polyvalente ruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin.
Ideaal als speelruimte/fitnessruimte/... .

Aangelegde en volledig afgesloten tuin met verwarmd zwembad en poolhouse met overdekt terras.
Ideaal als vakantiewoning of B&B aangezien de mogelijkheid tot verschillende slaapkamers, grote ontbijt- en ontspanningsruimte, rustig gelegen,....
Troeven:
  • 450 m2 bewoonbare oppervlakte
  • Verwarmd zwembad met poolhouse
  • Volledig uitgeruste keuken 
  • 19 zonnepanelen
  • Rustig gelegen
  • Prachtig verzicht
  • Regenwater
  • Mogelijkheid tot vakantiewoning/B&B

Voor meer informatie of een bezoek bel Martijn op het nummer 0470/62.95.68 of mail naar martijn@maesconceptimmo.be

Omgeving


  • Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts [1,33 km]


  • Vrije Basisschool [2,07 km]

  • Sint-Jan Berchmansmiddenschool [3,48 km]


  • Kluisbergen Bos [0,73 km]

  • Anzegem [8,25 km]

  • 8580 Avelgem [3,25 km]

  • Carrefour market AVELGEM [3,76 km]

  • AVELGEM (COLRUYT) [3,28 km]

Technisch

Bouwjaar 2009
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf Vrij bij akte
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC ref.: 20180820003152
EPC: > 170 x <= 255 192 kWh/m²

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1670 m2
Bewoonbare opp.450 m2

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Hall/inkom 0
Living/salon 0
Keuken 0
Garage 0 dubbele garage
Toilet 0
Badkamer 0 Bad, inloopdouche, dubbele lavabo
Slaapkamer 0 Slaapkamer met dressing
Toilet 1
Badkamer 0 Douche, lavabo
2 x Slaapkamer 1
Bureau 1
Polyvalente ruimte 0 Polyvalente ruimte, mogelijk af te werken tot slaapkamers
Kelder 0 Volledig onderkelder, met wijnkelder, technische ruimte en polyvalente ruimte

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Zonneboiler
Zonnepanelen
Zwembad

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Bouwwijze
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk Hout
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Naam/nr KI641

Ons kantoor

Nieuwpoortstraat 14
8570 Anzegem

056 / 722 180

info@maesconceptimmo.be