Villa te koop

Nijverheidsstraat 12, 8770 Ingelmunster

  • € 675 000
  • 2926 m2
  • 190 m2
  • Instapklaar
  • Zuidwest

Casaert Saskia
Saskia Casaert 056722180 (Ref. 1879772)

Alleenstaande villa aan het water!

Deze ruime en rustig gelegen villa is voorzien van alle comfort en volledig gerenoveerd (nieuwe ramen, nieuwe dakoversteken, nieuwe verwarming, ingemaakte kasten...).  Gelegen aan het water, op een mooi perceel. Volop opslagruimte. Mogelijkheid tot afsplitsen van een gedeelte van de tuin als bouwgrond. 

Indeling : ruime inkomhal met een apart bureel (mogelijkheid voor thuiswerk of praktijkruimte), gastentoilet, zeer ruime en lichtrijke leefruimte met rechtstreekse toegang tot de terrassen, volledig ingerichte leefkeuken. Op het gelijkvloers bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een dressing, en ruime badkamer met dubbel lavabomeubel, bad en douche. 

De eerste verdieping is recent vernieuwd en smaakvol ingericht met 2 zeer ruime slaapkamers , volledig voorzien van ingemaakte kasten. Elke slaapkamer beschikt over een eigen luxueuze badkamer met inloopdouche en lavabo. Ruime berging aanwezig en apart toilet. 

De villa is volledig onderkelderd (dubbele garage, doucheruimte en toilet, bergruimte, technische ruimte, wasplaats) en heeft een extra bergruimte van ongeveer 70 m², ideaal voor een zelfstandige, doe-het-zelver of verzamelaar.

De woning is omgeven door een private tuin die maximale privacy en rust biedt, gelegen in een rustige straat aan het water. 

Ook mogelijk om de tuin af te splitsen als bouwgrond! 
 

Omgeving


  • Apotheek Christiaens [0,04 km]

  • AH Kortrijk [8,32 km]

  • Algemeen Tandarts [0,08 km]

  • Aldi Oostrozebeke [5,87 km]

  • Prizma - Campus VTI [1,68 km]

  • Railway Station Ingelmunster [0,63 km]

  • AD DELHAIZE [0,4 km]

  • Carrefour market Ingelmunster [0,65 km]

  • IZEGEM (COLRUYT) [3,54 km]

  • Gemeentelijke Basisschool - De Wingerd [0,13 km]

  • Lidl Ingelmunster [0,41 km]

Technisch

Bouwjaar 1977
Renovatiejaar 2004 en 2011
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar vanaf bij akte
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuidwest
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20170221-0001936467-1
EPC: 319 kWh/m² Label D

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond2926 m2
Bewoonbare opp.570 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp.190 m2
Breedte (pand)20 m
Diepte huis9,5 m

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
Kelder 0
0
Bureau 0
4 x Slaapkamer 0
3 x Badkamer 0
3 x Toilet 0
2 x Berging 0
Kleedkamer 0
Toonzaal 0
Terras 0
Tuin 0

Voorzieningen

Alarm
Bronwater
Elektriciteit
Internet
Regenwater

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Volledig geïsoleerd, geïsoleerd tot in de nok en op de vloer (2009)
Elektriciteit Slechts enkele kleine opmerkingen
Isolatie Zeer goed geïsoleerd
Keuken Amerikaans geïnstalleerd - Keramische kookplaat, vaatwas, combi oven, oven, koelkast met diepvries
Loodgieter Alle sanitair is nieuw
Raamwerk Miranti raamwerk met dubbel glas
Sanitair Alle leidingen werden vernieuwd
Verwarming Elektriciteit - Elektrische vloerverwarming aangevuld met convectoren (energiezuinig)
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Naam/nr KI36007/C722H P0000
Niet geïndexeerd KI€ 1440

Ons kantoor

Nieuwpoortstraat 14
8570 Anzegem

056 / 722 180

info@maesconceptimmo.be