Bekijk uitvergroot
Ruime inkomhal - vooraan zicht op Kluisbos
Ruime inkomhal - vooraan zicht op Kluisbos
Bekijk uitvergroot
Detail trap
Detail trap
Bekijk uitvergroot
Ruime en lichtrijke leefruimte, zicht op Kluisbos
Ruime en lichtrijke leefruimte, zicht op Kluisbos
Bekijk uitvergroot
Ruime en lichtrijke leefruimte, zicht op patio
Ruime en lichtrijke leefruimte, zicht op patio
Bekijk uitvergroot
Ruime leefruimte met open keuken
Ruime leefruimte met open keuken
Bekijk uitvergroot
Ruime leefruimte met open keuken
Ruime leefruimte met open keuken
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Detail keuken
Detail keuken
Bekijk uitvergroot
Detail keuken
Detail keuken
Bekijk uitvergroot
Bureel gelijkvloers
Bureel gelijkvloers
Bekijk uitvergroot
Master bedroom met terras
Master bedroom met terras
Bekijk uitvergroot
Badkamer master bedroom
Badkamer master bedroom
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Apart toilet master bedroom
Apart toilet master bedroom
Bekijk uitvergroot
Slaapkamer 2
Slaapkamer 2
Bekijk uitvergroot
Badkamer 2 met bureau/dressingruimte
Badkamer 2 met bureau/dressingruimte
Bekijk uitvergroot
Slaapkamer 3
Slaapkamer 3
Bekijk uitvergroot
Badkamer 3
Badkamer 3
Bekijk uitvergroot
Ruime tuin met open zicht op weilanden
Ruime tuin met open zicht op weilanden
Bekijk uitvergroot
Ruime tuin
Ruime tuin
Bekijk uitvergroot
Inpandige garage - ruime oprit - voldoende parkeerruimte
Inpandige garage - ruime oprit - voldoende parkeerruimte
Bekijk uitvergroot
Binnentuin / patio
Binnentuin / patio
Bekijk uitvergroot
Open zicht vooraan op Kluisbos
Open zicht vooraan op Kluisbos
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot
Bekijk uitvergroot

Villa te koop Kluisbergen

Manillestraat 7, 9690 Kluisbergen

Luxueuze villa op 1717 m² omgeven door groen te koop te Kluisbergen

  • Open
  • 1717 m2
  • 311 m2
  • Nieuwe staat

Saskia Casaert
Saskia Casaert +32 471 46 41 55 (Ref. Manillestraat 7 9690 Kluisbergen)

Omgeving


  • Op 1km van het centrum Kluisbergen



  • Colette WINDELS 9690 Kluisbergen Algemeen Tandarts [1,75 km]


  • Vooraan uitzicht op Kluisbos, achteraan een weids uitzicht op de landerijen


  • Gemeentelijke Basisschool - De Start [1,05 km]

  • Sint-Jan Berchmanscollege [3,35 km]


  • Ruien Centrale [0,29 km]

  • Anzegem [5,28 km]


  • 8580 Avelgem [3,91 km]

  • Carrefour market AVELGEM [3,74 km]

  • Oudenaardebaan 2 9690 Kluisbergen [2,2 km]

Technisch

Renovatiejaar 2022
Algemene staat Nieuwe staat
Beschikbaar vanaf Bij akte
Bemeubeld Nee
Huisdieren toegelaten Ja
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score A
P(erceel)-score A
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC: 87 kWh/m² Label epc_A

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond1717 m2
Bewoonbare opp. (ca.)311 m2
Meer informatie? Bel: (Ref. Manillestraat 7 9690 Kluisbergen)
Saskia Casaert
Saskia Casaert
+32 471 46 41 55 (Ref. Manillestraat 7 9690 Kluisbergen)
OF
Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte Verdiep. Oppervlakte Opmerking
2 x Hall/inkom 0 Hoge inkomhal met een prachtige Z-trap
Bureau 0 Apart bureel op het gelijkvloers
Garage 0 Ruime garage met automatische sectionaalpoort
Woonkamer 0 Lichtrijke en zeer ruime woonkamer met parket en zicht op binnentuin
Keuken 0 Volledig geïnstalleerde open keuken met zicht op de achtertuin
Wasplaats 0 Aparte, afgesloten wasplaats
2 x Terras 0 Aangelegd terras met toegang tot keuken en prachtig landelijk zicht + binnentuin
5 x Toilet 0 Gastentoilet voorzien van handenwasser + in elke badkamer een toilet
4 x Slaapkamer 1 4 slaapkamers met elk een eigen badkamer
4 x Badkamer 1 Elke badkamer is voorzien van een handenwasser, toilet en douche (masterbedroom is uitgebreider)
Tuin 0 Ruime tuin met houten terras en prachtig, open zicht & gezellige binnentuin
Dressing 1 Dressingruimte bij master bedroom
Berging 0 Aparte berging naast de keuken
Parkeerplaats 0 Voldoende parkeermogelijkheden naast en vooraan de woning

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Hoogrendementsglas - Hoogrendementsbeglazing
Bouwwijze Traditioneel gebouwd
Dak
Elektriciteit Elektriciteit conform
Isolatie Geïsoleerd dak - muren - vloer
Keuken Volledig nieuwe keuken
Loodgieter
Raamwerk Aluminium - Aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing
Sanitair 4 volledig nieuwe badkamers
Verwarming Vloerverwarming op het gelijkvloers - radiatoren verdieping condensatieketel

Luxueuze villa op 1717 m² omgeven door groen te koop te Kluisbergen

Op zoek naar ruimte en rust? Ontdek Villa Manille

Lees dan zeker verder!

Ligging

Op een zeer rustige ligging in Kluisbergen vinden we deze unieke eigendom terug. Deze woning is de definitie van rust en natuur. Een villa met een ongezien mooie en kwalitatieve afwerkingsgraad en dit op een AAA-locatie met prachtig zicht aan de voorzijde op Kluisbos en aan de achterzijde op de weilanden. Op een perceel van 1717 m² geniet je van vrijheid op jouw eigen terrein. De vele, grote raampartijen zorgen voor een maximaal uitzicht op de omgeving. Landelijk en rustig gelegen maar toch op slechts 1 km van het centrum van Kluisbergen

Uitstekende locatie
Fietsen langs de Schelde of wandelen in Kluisbos? Gezellig bijpraten op een terrasje of genieten van de rust in je villa? In Villa Manille hoef je niet te kiezen. Omringd door ruimte en groen woon je in een buurt die bruist van mogelijkheden.
 
In het hart van de Vlaamse Ardennen
Kluisbergen klinkt bij velen gekend in de oren door Kluisbos midden in het heuvelachtige landschap van de Vlaamse Ardennen. Daar ligt Villa Manille. Enorm rustig gelegen met aan de voorzijde van de woning een prachtig zicht richting het bos en aan de achterzijde een weids zicht over de landerijen.
 
Een buurt in volle bloei
Naast rust is Kluisbergen ook enorm gegeerd door de strategische ligging vlak bij de E17 en de Schelde. Hierdoor vestigen heel wat bedrijven zich in het nieuwe bedrijventerrein Careel. Dit bevordert enorm de levendige gemeente.
 
Alles vlakbij
  • 750m naar industrieterrein Kluisbergen
  • 1 km centrum Kluisbergen
  • 1,5 km Kluisbos
  • 2 km Berchem
  • 13 km van E17
  • 20 km Kortrijk

Indeling

De instapklare villa werd tot in de puntjes afgewerkt in 2022, met kwalitatieve materialen en terugkerende houten en zwarte accenten die zorgen voor eenheid. De villa in U-vorm is volledig geschilderd en heeft een zeer ruime bewoonbare oppervlakte van > 300 m².  

Gelijkvloers

Bij het betreden van de woning komt men terecht in de impressionante inkomhal met Z-trap. Het gelijkvloers beschikt over een aparte bureauruimte met uitzicht op de patio, gastentoilet, aparte wasplaats, ruime garage en aparte berging naast de keuken. Daarnaast is er een zeer ruime, lichtrijke leefruimte met  parket en een open keuken die toegang biedt tot zowel de binnentuin als het terras en de tuin.  De luxueuze keuken is hyper-geïnstalleerd met voldoende kastruimte.

Verdieping

De eerste verdieping telt 4 ruime slaapkamers telkens voorzien van een eigen badkamer met toilet. De master bedroom is het pareltje van de woning. Ze werd afgewerkt met vissengraatparket en authentieke balken, met een aparte luxueuze badkamer met losstaand bad en regendouche, en een aparte dressingruimte, en zonnig privéterras.
Zolderruimte aanwezig.

Tuin

Het prachtig aangelegde houten terras aan de keuken en de grote tuin met zicht op de velden, de zonnige patio met olijfbomen en aan de voorzijde het weidse zicht naar Kluisbos doen je wegdromen alsof je elke dag op vakantie bent. Deze eigendom is een once in a lifetime opportunity.

Bijkomende troeven

Energiezuinige woning die reeds voldoet aan de energienorm van 2050 met een A-label.  
Voorzien van vloerverwarming (gelijkvloers), ventilatie D-systeem, zonnepanelen (5000 kwh) en de elektriciteit is conform.
Verkoop onder registratierechten!

Wil je graag deze prachtige villa bezoeken?

Kom langs op zaterdag 4 februari ! Schrijf je online in via de groene knop 'maak uw afspraak' bij het pand. 
Wil je nu al meer informatie? Bel Saskia op het nummer 0471/46.41.55 of mail naar saskia@maesconceptimmo.be.

Prijs :
Prijs op aanvraag, hogere prijsklasse.

Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Niet geïndexeerd KI€ 1380

Villa te koop Kluisbergen

Manillestraat 7, 9690 Kluisbergen

Villa
  • Open
  • 1717 m2
  • Nieuwe staat

Saskia Casaert
Saskia Casaert +32 471 46 41 55 (Ref. Manillestraat 7 9690 Kluisbergen)

In de buurt en gelijkaardig

Tiegem, Vredestraat 1 bus 13 € 159 500

Appartement Te koop

Instapklaar appartement + garage te koop in centrum Tiegem

1 115 m² Ref. 3371193
Orroir, Rue du Triponchaux 7 € 645 000

Huis Te koop

Villa met prachtig uitzicht te koop aan de voet van het kluisbos

3 1670 m² Ref. 3381640
Kluisbergen, Rue du Triponchaux 7 € 645 000

Huis Te koop

Villa met prachtig uitzicht te koop aan de voet van het kluisbos

3 1670 m² Ref. 3410139

Nog niet wat je zoekt?

Maar... je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer uw persoonlijke 'alert'- mail